昨天，記者從萬科獲悉，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月25日，萬科進(jìn)軍美國(guó)的“第二落子”——位于紐約曼哈頓列克星敦大道的新項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮。萬科認(rèn)為，未來這棟高達(dá)200余米，由國(guó)際知名建筑師設(shè)計(jì)的建筑，將成為曼哈頓的又一新地標(biāo)。據(jù)介紹，紐約新項(xiàng)目所在的曼哈頓中城區(qū)，屬紐約老牌商業(yè)和高端住宅核心地帶。

      國(guó)際化是其長(zhǎng)期發(fā)展方向

      該項(xiàng)目也將由著名建筑師諾曼·福斯特設(shè)計(jì)，諾曼·福斯特的代表作包括香港匯豐銀行大樓、香港機(jī)場(chǎng)、柏林德國(guó)議會(huì)大廈等。

      萬科紐約項(xiàng)目樓高200余米，共61層，包括3萬平方米的高級(jí)公寓和首層商鋪，預(yù)計(jì)將在2015年秋季啟動(dòng)預(yù)售，主要面向紐約及國(guó)際高端客戶。

       萬科總裁郁亮表示，國(guó)際化是萬科的長(zhǎng)期發(fā)展方向。萬科拓展海外業(yè)務(wù)主要在于增進(jìn)對(duì)海外市場(chǎng)和商業(yè)模式的理解。2013年2月，萬科與美國(guó)鐵獅門房地產(chǎn)公司宣布成立合資公司，共同開發(fā)位于舊金山的一個(gè)高層住宅公寓項(xiàng)目，開啟了萬科在美國(guó)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

       多家房企馬年再出海

       近期，除萬科在積極拓展海外業(yè)務(wù)外，碧桂園、雅居樂等房企也在紛紛出海。

       自2012年進(jìn)入馬來西亞，碧桂園已確定在馬來西亞發(fā)展3個(gè)大型項(xiàng)目。去年，碧桂園在馬來西亞的一個(gè)項(xiàng)目就取得百億元的銷售業(yè)績(jī)。昨日，記者獲悉，碧桂園于日前斥資7300萬澳元（約4億元人民幣）在悉尼西北部增建一公寓項(xiàng)目。

       1月20日，雅居樂地產(chǎn)投資4.3億元，在馬來西亞收購(gòu)一宗土地，成為雅居樂在海外的首個(gè)項(xiàng)目。2月14日，綠地集團(tuán)在北美的首個(gè)項(xiàng)目、總投資約10億美元的洛杉磯綠地中心開工。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，萬科、綠地等龍頭房企開拓海外市場(chǎng)，將形成更大的示范效應(yīng)。未來，預(yù)計(jì)有更多的房企將尋求出海。

      根據(jù)仲量聯(lián)行研究部的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，去年中國(guó)在海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額達(dá)76億美元，同比增幅高達(dá)124%。

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